大手企業も続々登録中。公共不動産データベースが注目する廃校3つ

「公共不動産データベース（公共DB）」とは、全国の遊休公有財産の情報を一元化を目指すサービス。面積や築年数など整理されたデータ項目と写真が大きく見やすいデザインで、全国の遊休公有財産情報を一気に検索することができます。

そんな公共DBの中から、公共R不動産のメンバーが、自身の興味のあるテーマに沿って、3件をピックアップしていきます。

※公共R不動産による独断と偏見でピックアップしています。物件の詳細は、各リンクの物件情報と問合せ先からご確認ください（閲覧には会員登録が必要です）。また、データベース内の物件は常時更新されているため、リンク先の物件の掲載が終了しているものもあります。ご了承ください。

矢ヶ部さん

公共DBのローンチ以降、民間会員の新規登録数は毎月着実に増加しています。同時に民間企業からの物件問い合わせも定期的に寄せられ、自治体との対話が生まれていることに嬉しく感じています。

2025年上半期では、大企業の新規会員登録が増加傾向にあります。主な業種は物販、飲食、インテリア、テクノロジーなど。そのほか中小企業も含め、教育・学習、社会福祉、観光、インキュベーション系企業が事業用地を探しています。

公共DBには少しクセのある物件も多く掲載されていますが、そうした物件にも意外なニーズが存在します。たとえば、広い土地に老朽化した小規模施設が付随しているものや、接道条件が芳しくないものなど。これらは自治体との交渉や改修アイデアによって課題をクリアできる可能性があったり、場合によっては優良物件へと化けるポテンシャルを秘めています。

「クセがあるから」と庁内判断で掲載を見送らず、まずは公共DBに登録してみてはいかがでしょうか。思いもよらないニーズとマッチングするかもしれませんよ！

公共DBが注目する廃校３つ

なお、公共DBでは依然として「学校／廃校」物件が人気です。ドローン教室、外国語学習施設、進学塾などさまざまな業種の企業や団体から、事業拡大のために廃校を活用したいという声が寄せられています。ほかにも宿泊施設にコンバージョンする事例もあります。校舎をそのまま教育の場として使えること、校庭や体育館を公園・広場のように利用できること、そして物件供給量が多いことが人気の理由と言えそうです。

今回は「学校／廃校」カテゴリーの中から３物件をピックアップ。それぞれ切り口を変えて注目したいポイントをご紹介します。

都心に近い人気物件

旧ひかりが丘小学校（横浜市旭区）
https://db.realpublicestate.jp/estates/5395

矢ヶ部さん

都心に近い廃校ということで、公共DBのなかでもアクセス数が高い人気物件です。サウンディングは終了していますが、今年度中にはまた新しい動きが見られそう。今後の動きに注目してください。

手頃なサイズ感＆木造体育館

旧峰山小学校（静岡県静岡市）
https://db.realpublicestate.jp/estates/5422

矢ヶ部さん

廃校のなかでも規模が小さめの物件。条件は要確認ですが、使い勝手が良さそうなサイズ感がポイントです。そしてなにより味わいのある木造の体育館がかわいい。体育館はニーズが高く、校舎とセットで使いたい人におすすめです。1年以内に契約可能となっています。

まずは試しに廃校利用

旧主基小学校（千葉県鴨川市）
https://db.realpublicestate.jp/estates/5403

矢ヶ部さん

廃校では珍しい短期利用可能な物件。撮影利用やイベントなど、内容次第でスポット利用が可能です。柔軟に募集期間を設定している行政のスタンスがGOOD。まずは気軽に使ってもらい、借主が物件の状態や使い勝手を把握してから正式な提案に結びつけることができます。民間提案制度による選定が想定されています。

全国にある公共不動産の活用事例も紹介しています！

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お宝物件を掘り出せ！「公共不動産ディぐるナイト」

おもしろ公共不動産をディぐって、掘り出し物件を見つける楽しさを共有するイベント「公共不動産ディぐるナイト」。公共R不動産がおすすめする物件をセレクトして、不動産愛好家（勝手にそう呼ばせていただきます）のみなさんをゲストにお呼びし、セレクトした物件に対して「こんなふうに使っちゃう？」と妄想を繰り広げてもらいました。

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