公共R不動産 | 公共不動産

コンセッション方式の落とし穴？！―運営の自由度を高める公共不動産活用事業の組み立て方【後編】

2025/10/16

【前編】の議論では、”コンセッション方式を「公の施設」の枠外で組み立てるべし”という最適解を導きました。【後編】では、なぜそれが重要なのか、そして、実務においてどのように可能になるのかについて掘り下げます。最適解の背景にある、行政内部の事情や制度に、研究員たちの議論を通じて迫ります。

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【自治体職員向けイベント開催】『スモールコンセッション』の最適活用論 ―コンセッションの落とし穴を回避するには―

2025/10/16

「公共R不動産研究所」では、近年の公共不動産活用事業における「コンセッション方式」について、陥りやすい「落とし穴」と、私たちが考える「スモールコンセッションの最適活用論」の概要に関する記事を発信してきました。しかし、この解説記事では書ききれなかった、具体的なスモールコンセッションの実践知はまだまだあります。そこで、公共不動産活用に関するコンセッション・スモールコンセッションを検討する自治体職員のみなさまに向けたセミナーを、11月17日に開催します。ぜひご参加ください！

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コンセッション方式の落とし穴？！―運営の自由度を高める公共不動産活用事業の組み立て方【前編】

2025/10/15

公共施設の運営に民間の力を導入するPFI「コンセッション方式」。近年では事業規模の小さなものも実現しています。2024年6月には「スモールコンセッション推進方策」が策定され、官民連携による身近な遊休公的不動産の利活用が推進されるようになりました。さて、いざ検討に取り組み始めると、似通った用語が飛び交い、戸惑う担当者も多いのではないでしょうか。これを誤解したまま進むと、事業に取り組む民間の自由度を奪いかねない「落とし穴」が待っています。よりそのポテンシャルを引き出すには、どこに注目すべきでしょうか。その答えは、PFI法だけでなく「地方自治法」の中に隠されています。

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インバウンドに人気！飛騨高山の物件 3選

2025/9/24

「公共不動産データベース（公共DB）」から、テーマに沿って公共R不動産メンバーが気になる物件をピックアップするシリーズ。今回のテーマは「インバウンドに人気！飛騨高山の物件 3選」です！ピックアップ担当は、中島さんです。

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公共不動産活用におけるサウンディング―会いたい「民間」に会うためには【公共不動産活用セミナー10/3開催】

2025/8/27

2025年度、全3回でお届けする「公共不動産活用セミナー」。その最終回となる第3回のテーマは、公民連携による公共不動産活用において、その成否に大きく影響する「サウンディング（民間との対話）」です。民間事業者との対話に不安があったり、より効果的な対話の方法を模索している自治体職員のみなさまへ、会いたい事業者に会うためのヒントをお届けします。オンライン無料開催です。全国どこからでも積極的にご参加ください。

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歴史ある建物をどう活かす？文化財物件３選

2025/8/27

「公共不動産データベース（公共DB）」から、テーマに沿って公共R不動産メンバーが気になる物件をピックアップするシリーズ。今回のテーマは「文化財物件3選」です！ピックアップ担当は、高橋さんです。

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温泉付き公共不動産３選

2025/7/25

「公共不動産データベース（公共DB）」から、テーマに沿って公共R不動産メンバーが気になる物件をピックアップするシリーズ。今回のテーマは「温泉付き公共不動産3選」です！ピックアップ担当は、宮本さんです。

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民間事業者へPRしませんか？公共不動産データベース物件登録代行キャンペーン実施中［8/15まで］

2025/7/14

民間会員4,000者超、国交省PPP協定パートナーにも選定された「公共不動産データベース」では、全国の自治体とともに公共不動産の活用を推進中です。このたび、自治体向けに【物件登録の無料代行キャンペーン】を期間限定で実施します！

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「クリエイティブな解体」を探る #03──新たな価値を生み出す攻めの視点とは

2025/6/25

次々に更新の時期を迎え、活用しきれない公共不動産も出てくる現実を前に、「解体」を真正面から捉え直し、その先に新たな価値を生み出せないかを探るこの連載。前回は公共不動産の解体がなかなか進まず「負のスパイラル」におちいりがちな現場のリアルと、そこから得られるヒントに迫りました。今回も研究員によるトークを通じて、「解体」によって生まれる新たな価値を探っていきます。

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大手企業も続々登録中。公共不動産データベースが注目する廃校3つ

2025/6/13

「公共不動産データベース」から、テーマに沿って公共R不動産メンバーが気になる物件をピックアップするシリーズ。今回は公共不動産DB運営担当の矢ヶ部慎一さんが、最近の民間会員の傾向やニーズを紹介しつつ、おすすめの廃校物件をご紹介します。

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「クリエイティブな解体」を探る #02 解体をどう進める？現場のリアルとヒント

2025/6/11

公共不動産の「活用」についてあれこれ考えることの多い私たち公共R不動産ですが、その先に避けては通れない話題があります。それが「解体」。次々に更新の時期を迎える公共不動産を前に、活用しきれないものが出てくるのは避けられません。このままではいけないと感じつつも、打ち手に悩む自治体の皆さんもいらっしゃるはず。解体を捉え直し、その先に新たな価値を生み出せないか？そんな問いを皆さんと共に考える連載を始めます。今回は、前回提示した仮説をベースに、研究員トークをお届けします。

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スモールコンセッションって何？　国交省担当者が語る政策の意図とは

2025/6/9

2024年6月に、官民連携による身近な遊休公的不動産の利活用の推進に向けて「スモールコンセッション推進方策」が策定されました。こうした動きは、どうまちを変えていくのでしょうか。またこれまで手法として認知されてきた「コンセッション」とはどのような違いがあるのでしょうか。今回は、「スモールコンセッション」を推進する国土交通省総合政策局社会資本整備政策課の粟津貴史さんをお招きし、取組がはじまるまでの経緯や、見据える将来像についてお伺いしつつ、スモールコンセッションとはどうあるべきなのか。公共R不動産のメンバーと共にディスカッションしていきます！

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「クリエイティブな解体」を探る #01 解体はまちの新たな価値を生み出す再編集プロセス

2025/6/4

公共不動産の「活用」についてあれこれ考えることの多い私たち公共R不動産ですが、その先に避けては通れない話題があります。それが「解体」。次々に更新の時期を迎える公共不動産を前に、活用しきれないものが出てくるのは避けられません。このままではいけないと感じつつも、打ち手に悩む自治体の皆さんもいらっしゃるはず。解体を捉え直し、その先に新たな価値を生み出せないか？そんな問いを皆さんと共に考える連載を始めます。矢ヶ部研究所長、宮本研究員、新たに今年度から参加した川口研究員による共同連載です。

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