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日常的に人が来るきれいな広場

大東市立総合文化センター サーティホール

所在地: 大阪府大東市新町13−30
交通: JR住道駅 500m

僕たちの仕事の大きな軸の一つは「ポテンシャルの発見」です。

リノベーションでもまちづくりでも、割と上記のキーワードからスタートすることがあります。

この職能って実はみんな持っているタイプの能力で、要は「こんな風になったらいいな」みたいな話です。で、想像した後にそれに伴うハードルをいろいろクリアしていく。そんな職業だと思っています。

 

ちょっと話ずれましたが、今回の大東市立総合文化センター(サーティホール)前広場。これ後述の事業者提案制度の枠組みの中には入っていません。でも、「大東市公民連携に関する条例」を読んでいくと、リスト内に無い物件でも提案してよいとなっていて、だったらここいいじゃん!というのが経緯です。

 

何がいいか?

まずは日常的に人が来ます。というのはこのホール、イベント利用もそうなのですが、中に図書館と公民館があって、なんだかすごく賑わっています。でも、お店が全然ない。。元々は文化ホール内に喫茶室があったようなのですが、それが閉鎖されて数年経っていて。その間、募集はしているようなのですが、同時にコンセプトも迷走していて。。結果的にテナントが決まっていない状況です。

に対してこの広場。土じゃないことと、すでにベンチになりそうな植栽の囲いがあること、景色がゆったりしていて広いこと。もちろん人が日常的に来ること。ここに飲食店あれば絶対に売れるよ!

 

書いてみて分かったのですが、特に大したことしてないなって。。

でも、これに気付けるか?は割と重要だとも思っておりまして。一応プロなので。

まあ、そんなこんなで大東市でも有数のポテンシャルを感じた広場です。そんなにいろいろいじることなく、お店できるんじゃないかと思います。

もしお近くの方いたら、提案待ってます!

本案件は、大東市 民間提案制度 の中から公共R不動産が独断と偏見で選定したものです。その他にも、多数の物件が掲載されています。詳しくはこちらのページをご覧ください。

【徹底解説】大東市 民間提案制度

大東市 地方創生局
TEL : 072-870-0516
FAX : 072-872-2291
お問い合わせはこちらから

ホール玄関から広場側をみたところ。ちょうどいいサイズ感。
木の周りをぐるっと囲むベンチもあり、ちょうどいい。
文化ホール玄関。1階部分には図書館も。多様な人が行き交う。
隣接した福祉センターユーザーもターゲットになりそうです。
ちなみに、文化ホールの稼働率は約6割とか。結構頻繁につかわれてます。
ホール2階のカフェ。ちなみに、ここも提案募集中です。